Насколько важен при покупке квартиры в Хургаде Грин контракт

Насколько важен при покупке квартиры в Хургаде Грин контракт? Что он дает именно не гражданам Египта? Что будет, если нет Грин контракта на дом, землю или квартиру? Если покупать без него — есть ли какие-то риски, например, потерять недвижимость?

Грин контракт в Египте не обязательный документ, поэтому вы не всегда найдёте варианты квартир с Грин контрактом. Никаких привилегий он никому не даёт. В основном такие варианты нужны египтянам, которые хотят взять кредит в банке на покупку квартиры.

По законам Египта договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами — это легальный документ. Подтверждающий владение недвижимостью. Дополнительно, у Вас должна быть доверенность от продавца, по которой он Вам передаёт права собственности на квартиру и по которой Вы сможете в дальнейшем её продать (таукиль), а также оригиналы предыдущих договоров и доверенностей. Далее, как правило, договор купли-продажи регистрируется в Суде — это заверение подписей на договоре. Этого достаточно, чтобы оформить покупку квартиры.

Не имея Грин контракта Вы можете зарегистрировать электрический счётчик на своё имя, оформить резидентскую визу, а также Вы будете оплачивать налоги государству, а значит государство признаёт Вас, как собственника квартиры по такому договору.